Die Themenwoche „Wohnen in Potsdam“

Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5 Mal in seinem Leben um – Frauen und Männer ungefähr gleich oft. Spitzenreiter im wegziehen sind dabei die Norddeutschen, doch wohin zieht es die ganzen Leute? Ganz weit oben auf der Liste steht immer wieder unsere Landeshauptstadt Potsdam. Wundert nicht, bei einer solch tollen Stadt, oder?! Grund genug für uns, sich dem „Wohnen in Potsdam“ mal genauer zu widmen – und das gemeinsam mit der Instone Real Estate.

Wir beleuchten in unserer Themenwoche das Wohnen in Potsdam aus allen Blickwinkeln: Von der Entwicklung bestimmter Quartiere, über die Arbeit von Maklern und Gutachtern in Potsdam bis hin zur Rolle der Stadt.

TAG 1

Zum Start in die (Themen)woche war Michael Groh im Radio Potsdam Studio. Er ist Leiter der Projektentwicklung in Berlin, bei der Instone Real Estate. Er hat uns Instone als Unternehmen vorgestellt, über ihre Arbeit (auch in Zeiten der Pandemie) gesprochen, das Projekt „Fontane-Gärten“ näher gebracht und uns einen kleinen Ausblick auf die spannende Woche gegeben

Das ganze Interview gibts hier zum Nachhören:

 

Den Fokus wollen wir in dieser Woche auf ein ganz besonderes Projekt der Instone richten: Die Fontane Gärten liegen zentral im Grünen, direkt am Volkspark und in unmittelbarer Nähe zum Belvedere Pfingstberg. Michael Groh hat uns verraten, was hinter diesem Projekt im Bornstedter Feld steckt und was es so besonders macht. Die Antwort gibts hier zum Nachhören:

 

Und auch die Instone Real Estate als Unternehmen haben wir uns mal ein bisschen genauer angeguckt: Wie kommt man eigentlich dazu in die Immobilienbranche einzusteigen? Und was für Möglichkeiten bieten sich mir dabei?

Michael Groh hat uns verraten, welches Jobs es bei Instone gibt und, wie er seine Karriereleiter gefunden und rauf geklettert ist. Alle Antworten gibts ebenfalls hier zum Nachhören:

---

TAG 2

Um die 180.000 Menschen wohnen in der brandenburgischen Landeshauptstadt, Tendez steigend. Wie man dieser Tendenz gerecht werden kann und teilweise auch schon geworden ist, haben wir Bert Nicke, Geschäftsführer der Wohn- & Baugesellschaft ProPotsdam, gefragt.

Er ist unter anderem für die Entwicklung im Bornstedter Feld zuständig. Ein ganz besonderes Quartier für die Landeshauptstadt. Die überwiegende Anzahl der Bewohner lebt und wohnt gerne hier – das Resultat eines jahrzehntelangen Projekts:

 

Ein Projekt, das dem Bornstedter Feld gleichkommen soll, ist Potsdams Neuer Norden: Krampnitz. Auch hierfür ist Bert Nicke, Geschäftsführer der ProPotsdam, zuständig. Ein neuer Stadtteil auf dem ehemaligen Kasernengelände.

Rund 10.000 Potsdamerinnen und Potsdamer sollen hier eine neue Wohnung und somit eine neue Heimat finden. So geschichtsträchtig der Standort ist, so modern soll das neue Quartier werden. Bert Nicke zum Vergleich zwischen Bornstedter Feld und Krampnitz sowie zum aktuellen Stand:

 

Dass Wohnen in den letzten Jahren immer teurer geworden ist, dürfte keinem entgangen sein. Aktuell kostet ein Quadratmeter Neubau um die 3.000 Euro. Das war vor zehn Jahren noch anders, sagt der Geschäftsführer der ProPotsdam, Bert Nicke. Aber woran liegt das überhaupt? Die Antworten gibts hier:

---

TAG 3

Der Kunde ist König – diese Philosophie kennt jeder. Bei Instone Real Estate gibt es ein eigenes Kundenmanagement – und von dort haben wir mit Sara Kowalewski gesprochen. Sie ist derzeit für das Projekt der Fontane-Gärten in Potsdam zuständig. Dass hier eine Menge Organisationsfähigkeit gebraucht wird, ist klar. Aber wie viel „Kunde-ist-König“ steckt hier eigentlich drin? Die Antwort gibts hier:

 

In diesem Zusammenhang haben wir Sara Kowalewski von Instone auch gleich mal zum Kundenprotal der Instone befragt. Denn, wer kennt das nicht: Man bekommt wichtige Briefe von der Bank, der Krankenkasse oder Rechnungen und schafft es nicht sofort, sie ordentlich in einem Hefter zu sortieren. Bei vielen landen die Zettel dann immer auf einem Stapel, aber nie dort, wo sie hingehören. Um dem vorzubeugen gibt es das Instone-Kundenportal mit hilfreichen Tools – welche das sind, gibts hier zu hören:

 

Und wo damals noch Bob der Baumeister, Wendy, Mixi der Mixer und Rollo die Dampfwalze unterwegs waren, arbeitet heute die Instone Berlin. Und wenn dann erst mal der Vertrag unterschrieben und das Haus angezahlt ist, dann kann es auf der Baustelle losgehen. Dabei geht nichts ohne das Bauteam der Instone Berlin, dem auch Kundenmanagerin Sara Kowalewski angehört.

Mit ihr haben wir über die geballte Kompetenz der Instone gesprochen, denn tatsächlich sind auch die MitarbeiterInnen regelmäßig auf der Baustelle, um das Kundenversprechen zu erfüllen. Alles weitere zum Bauteam gibts hier zum Nachhören:

---

TAG 4

Die Landeshauptstadt Potsdam, generell die Region rund um Berlin, der sogenannte Speckgürtel, erfreut sich in den vergangenen Jahren immer größerer Beliebtheit – in erster Linie merken wir das an den steigenden Kosten für Wohnraum. Aber warum ist das eigentlich so? Am vierten Tag unserer Themenwoche „Wohnen in Potsdam“ haben wir mit einer echten Expertin gesprochen: Regine Thorn, von Thorn-Immobilien. Seit 2004 ist sie Immobilienmaklerin in der schönsten Landeshauptstadt der Welt.

„Potsdam hat alles“, sagt sie – und daher wird Potsdam immer teurer. Und dieser Trend wird sich wohl auch so halten, meint Regine Thorn. Welchen Einfluss Corona auf diese Entwicklung hat, gibts hier zum Nachhören:

 

Tatsächlich hat die Corona-Pandemie wenig bis keinen Einfluss auf den „BOOM“ am Potsdamer Wohnungsmarkt. Nach wie vor ist die Landeshauptstadt durch die Reihe weg beliebt: Von Studierenden über Familien bis hin zu Rentnern. Regine Thorn, Immobilienmaklerin in Potsdam seit 2004, vermutet sogar, dass die Pandemie vielen Menschen den Gedanken in den Kopf setzen, etwas an der eigenen Wohnsituation ändern zu wollen. Wieso das so ist und wer darüber nachdenkt, hat sie uns im Interview verraten:

 

Mittlerweile ist das Bornstedter Feld ein Potsdamer Vorzeigequartier, seit fast dreißig Jahren wird hier gebaut und geplant. Während das Leben hier mittlerweile an jeder Ecke zu spüren ist, war es früher, während des Aufbaus, an vielen Ecken noch deutlich ruhiger.

Regine Thorn, von Thorn-Immobilien, hat uns verraten, wie sie das Bornstedter Feld früher erlebt hat, wie es sich entwickelt hat und welche Vorteile das Quartier mittlerweile mit sich bringt. Die Antworten gibts hier:

---

TAG 5

Wen haben wir in dieser ereignisreichen Themenwoche nicht schon alles gehört?! Gesprochen haben wir mit Bauträgern, Bauentwicklern oder auch der ProPotsdam. Ein Gesprächspartner darf beim Thema Bauen in der Landeshauptstadt aber nicht fehlen: Die Stadt Potsdam selber.

Potsdams Baubeigeordneter, Bernd Rubelt, weiß was Potsdam attraktiv macht. Ebenso weiß er, dass Potsdam immer mehr Einwohner bekommt: Aber wie viele Menschen passen überhaupt in die Landeshauptstadt, ohne, dass sie aus allen Nähten platzt? Und was macht die Stadt eigentlich, um das Wohnen in Potsdam bezahlbar zu halten?

Die Antworten gibts hier zum Nachhören:

 

Ebenso hat uns aber natürlich auch die Meinung eines Gutachters interessiert: Andre Adami, Bereichsleiter und Gutachter bei der bulwiengesa, kennt den Potsdamer Wohnungsmarkt gut.

Er sagt: Das Bevölkerungs- und Haushalswachstum hängt eng mit dem guten Potsdamer Arbeitsmarkt zusammen – ebenso wichtig sei aber auch die Beschäftigungsentwicklung. Potsdam hat sich immer stärker etabliert – und das auch dank der Vorzeigequartiere, wie dem Bornstedter Feld:

 

Zum Abschluss der Woche haben wir noch einmal mit Michael Groh, dem Leiter der Projektentwicklung in Berlin, bei der Instone Real Estate, gesprochen.

Er hat ein ganz persönliches Fazit gezogen. Zum Einen zur Themenwoche auf Radio Potsdam, zum Anderen über die aktuellen Entwicklungen in Potsdam. Instone hat noch ne ganze Menge vor: Ziel ist es, laut Michael Groh, bei möglichst vielen Projekten einen Anteil von bezahlbaren Wohnraum umzusetzen. Auf welchem Weg sich die Instone da befindet gibts abschließend hier zum Nachhören:

---

Die Themenwoche „Wohnen in Potsdam“ wird präsentiert von Instone Real Estate!

Quelle des Titelbildes: www.instone.de/projekte/fontane-gaerten-potsdam

Beitrag vom: 16. April 2021